诸建芳:房地产市场突然塌陷可能性很小

来源:财经瞭望| 时间:2017-08-15|
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  诸建芳:房地产市场突然“塌陷”的可能性很小

  证券时报网()08月14日讯

  中信证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛副理事长诸建芳今日发布宏观点评认为,7月份经济数据全面回落,尤其制造业和房地产投资数据大幅回落,使得市场对下半年中国经济出现比较大的下行压力有了几份担忧。7月份经济数据的回落有一定的偶然成分,并不代表中长期趋势。在全球经济回暖的背景下,全球和中国的资本开支都将趋于扩张,外需的回暖将使得各个国家均受益。“三四线”城市的房地产市场仍然环比上涨,房地产市场突然“塌陷”的可能性很小。由于工业品市场“供需”关系的扭转和产能出清,未来存货周期仍然保持扩张,对生产周期影响有限。下半年中国制造业投资增速仍然将反弹至6-7%的增速。对于下半年中国经济仍然抱“乐观态度”。存在“塌陷”风险的可能性不大。

  1-7月份房地产开发投资累计增长7.9%,比1-6月份回落0.6个百分点。预计全年房地产开发投资增速将回落至6%左右。随着房地产限购政策的影响逐渐发酵,房地产销售和投资增速将逐渐回落,房地产给经济带来的负面影响将在下半年有所加深。

  7月份房地产销售和新开工数据存在“扰动”。7月份新开工面积单月下降-4.9%,前值为14.0%,大幅回落18.9个百分点;销售面积单月增长2.0%,前值为21.4%,大幅回落19.4个百分点。7月份数据出现“塌陷”并非经济基本面出现了恶化,而是由偶然因素导致,在“三四线”房地产市场环比仍然上涨的背景下,房地产销售和投资只会缓慢、平稳回落。制造业投资有望回升至6-7%的区间,房地产开发投资有望维持在6%以上,基建投资有望维持在15-16%的区间,那么全年固定资产投资增速有望维持在8%以上。下半年固定资产投资并不悲观。

  (证券时报网快讯中心)

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